 |
|
Erkan
ŞEN
CAN YONGASI |
 |
|
Geçtiğimiz günlerde bankalar sabit ev kredisi faizlerinde % 0.40 civarında indirime gitti. İndirimden önce % 4.39 civarında olan 5 yıllık sabit faizler % 3.99 seviyelerine geriledi. Piyasalardaki durgunluğu aşmayı hedef alan bu indirimin ne kadar başarılı olacağını önümüzdeki günlerde göreceğiz. Genel beklenti, ilerleyen haftalarda % 0.25 ile % 0.50 arasında bir indirimin daha gerçekleşmesi yönünde. Alıcıların Lehindeki Pazarın Avantajları Nelerdir? Şu an içinde bulunduğumuz ve alıcı pazarı olarak adlandırdığımız piyasa koşullarının avantajları şunlardır. Bu tür pazarlarda piyasada daha çok ev ve daha az alıcı bulunur. Arzın fazla talebin ise az olması, alıcıya daha çok ev arasından seçme özgürlüğü ve daha büyük indirimlerle alım yapma imkânı sağlar. Bu tür pazarlarda çoklu teklif alan ev sayısı yok denebilecek kadar azdır. Önümüzdeki aylarda ev almayı planlayan okuyucularıma bu fırsatı değerlendirmelerini öneririm. Rakamlarla Emlak Pazarı Haziran Ayı Değerlendirmesi! Toronto ve çevresi emlak piyasası haziran ayında beklenen yavaşlama sürecine girdi. Bir önceki aya göre yüzde 3'lük gerileme kaydeden ortalama emlak fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8'lik bir artış kaydetti. Yine aynı dönemde satılan ev sayısı bir önceki yılın aynı döneminin yüzde 20 altında seyrederek 8,442 seviyelerinde görüldü. Bir önceki ay yüzde 1 olan gerilemenin bu ay yüksek artış göstermesinin nedenleri olarak Avrupa piyasalarındaki kaygıları, yükselen ev kredisi faizlerini ve pazarda fazla sayıda satılık ev bulunmasını sayabilirim. Evlerini yakın gelecekte satma niyetindeki okuyucularıma daha yüksek fiyatlı ve hızlı bir satış için önümüzdeki iki aylık süreçte piyasa koşullarını iyi takip ederek, eğer gerçekleşirse pazarın hızlanmaya başladığı zaman evlerini piyasaya çıkarmalarını tavsiye ederim. Pazar koşulları hakkında güncel bilgi için bana esen@trebnet.com'dan elektronik posta ile veya (416) 854-1881'den telefon aracılığı ile ulaşabilirsiniz. Temmuz 2010
Erkan Şen, Toronto'da HomeLife / Landmark Realty Brokerage Inc. firmasında lisanslı emlakçı olarak çalışmaktadır. Yazarın Önceki
Yazıları: |
|
